BORDEAUX BELCIER - Emplacements 2&3 (3 lots proposés)

La présente procédure de consultation fait l’objet de trois lots, tel que décrits ci-après :

> LOT 1 : Un emplacement situé au sein du hall 3 de la gare de Bordeaux Saint-Jean, côté Belcier, destiné aux activités suivantes :

- Activité principale : « Coffee shop artisanal : torréfaction et/ou dégustation de cafés de spécialités » ;

- Activité(s) secondaire(s) : « Coworking ; réparation de vélos ».

Descriptif de l’emplacement Lot 1 :
- Une coque vitrée d’environ 109 m² à usage commercial et/ou back-office (=Coque n°2 sur le plan) ;
- Une emprise au sol complémentaire, dont la surface reste à confirmer – 85 m² maximum, située dans le hall de la gare à droite de la coque, pourra également être proposée par SNCF Gares & Connexions à usage de terrasse intérieure. La possibilité de cette emprise au sol complémentaire, s’entendant sous réserve du déplacement de la zone d’attente, ne constitue qu’une option à la seule main de SNCF Gares & Connexions ; cette option sera reconfirmée pendant la phase de questions/réponses de la procédure de commercialisation.
Soit un lot d’emplacements d’une superficie totale comprise entre 109 m² et 194 m² environ.

ET/OU

> LOT 2 : Un emplacement situé au sein du hall 3 de la gare de Bordeaux Saint-Jean, côté Belcier, destiné à l'activité suivante : « Coworking ».

Descriptif de l’emplacement Lot 2 :

- Une coque vitrée d’environ 231 m² à usage commercial (=Coque n°3 sur le plan) ;

- Une emprise au sol complémentaire, dont la surface reste à confirmer – 85 m² maximum, située dans le hall de la gare face à la coque, pourra également être proposée par SNCF Gares & Connexions à usage de terrasse intérieure. La possibilité de cette emprise au sol complémentaire et/ou la surface précise sera reconfirmée pendant la phase de questions/réponses de la procédure de commercialisation.
Soit un lot d’emplacements d’une superficie totale comprise entre 231 m² et 311 m² environ.

ET/OU

> LOT 3 : Deux emplacements n°2 et n°3 situés au sein du hall 3 de la gare de Bordeaux Saint-Jean, côté Belcier, destiné aux activités suivantes :

> « Coffee shop artisanal : torréfaction et/ou dégustation de cafés de spécialités » en activité principale et « Coworking ; réparation de vélos » en activité secondaire pour l'Emplacement n°2 ;
> « Coworking » pour l'Emplacement n°3.

Descriptif des emplacements Lot 3 :

- Emplacement n°2 comme mentionné dans Lot 1 ci-dessus ;

- Emplacement n°3 comme mentionné dans Lot 2 ci-dessus.

Soit un lot d’emplacements d’une superficie totale comprise entre 340 m² et 505 m² environ. Ces deux emplacements seront physiquement connectés, mais devront rester techniquement indépendants.


Durée de l’occupation pour les 3 lots : 7 ans à compter de la mise à disposition de l’emplacement (de façon prévisionnelle, au T4 2022).

Plus d'informations concernant cet appel d'offres dans le fichier PDF ci-dessus.